Karl-Lederer-Platz 7A, 82538 Geretsried 08171 965156 0151 21164740 d.wagner@wagner-immobilien.com

Ihre Immobilie in guten Händen!

"Gut vermietet soll sie sein, die Immobilie: Die Mietzahlungen kommen regelmäßig und pünktlich, die Rendite stimmt, die Mieter sind sympathisch und ins Haus passen sie auch..." Jeder Vermieter wünscht sich ein stressfreies und fast immer auch ein langfristiges Mietverhälnis.

Allerdings, ob bei einer einzelnen Wohnung oder in größeren Beständen: Fluktuation bleibt bei Mietwohnungen nicht aus. Eine schnelle Anschlussvermietung ist gefragt, um vor allem bei gewerblichen Immobilien Leerstand zu vermeiden, innerhalb kürzester Zeit die Mieter Ihres Vertrauens zu finden und die Rendite Ihres Investments zu sichern.

Ich tue alles, um für Sie und Ihre Mieter die optimalen Voraussetzungen für ein auskömmliches Miteinander zu schaffen.

Qualifizierte Beratung
  • Persönlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihre Immobilie
  • Transparenz ist alles: Ausführliche Erläuterungen zum Maklerauftrag
  • Diskussion möglicher Vermarktungsmaßnahmen
  • Festlegung potenzieller Zielgruppen
  • Begutachtung Ihrer Immobilie zur Ermittlung des zu erzielenden Mietpreises anhand des Mietspiegels und auf der Basis unserer Erfahrungswerte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften
Aufbereitung der Objektunterlagen
  • Zusammenstellung aller notwendigen Objekt-Unterlagen
  • Beschaffung fehlender Dokumente
  • Beschaffung des Energieausweises und Erfüllung der Pflichten des Eigentümers nach der EnEV
  • Erstellung professioneller und ansprechender Fotos
  • Bestimmung der tatsächlichen Wohnfläche
  • Aufbereitung des Grundrisses
  • Gestaltung eines aussagekräftigen, leicht verständlichen Exposés
Umfassende Vermarktung
  • Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Interessenten aus unserer Kundenkartei
  • Präsentation im Internet und auf unserer Website
  • Erstellung und Veröffentlichung von Printanzeigen
  • Aushänge in Schaukästen an verschiedenen Standorten
  • Auf Wunsch Werbung direkt am Objekt (Verkaufsschild, Plane etc.)
Kompetente Vermittlung
  • Beantwortung der Mietanfragen und Vorauswahl der Interessenten
  • Koordinierung und Durchführung von Einzelbesichtigungen
  • Übermittlung der objektrelevanten Unterlagen an ausgewählte Mietinteressenten
  • Verhandlung der Eckdaten des Mietvertrags
Vertragsvorbereitung und -abschluss
  • Bonitätsprüfung (Selbstauskunft, Gehaltsbescheinigung, Schufa etc.)
  • Vorbereitung und Ausarbeitung des Mietvertrages innerhalb der Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes
  • Mietervorauswahl - die Entscheidung bleibt bei Ihnen
  • Termin zum Kennenlernen von Mieter und Vermieter
  • Beratung über Mietkautionen und Versicherung für Mietsachschäden
  • Protokollierte Objektübergabe an den Mieter
Umfangreiche Nachbetreuung
  • Ansprechpartner für weitere Fragen auch nach Abschluss des Mietvertrags und während der Mietzeit
  • Unterstützung bei der An- und Abmeldung bei Versorgunsunternehmen
  • Auf Wunsch Vermittlung von Handwerkern und anderen Dienstleistern
Übrigens: Als Vermieter können Sie unsere Maklerprovision bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich absetzen.

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